近年来，有关“南京某豪宅地库出入口位于市政隧道”的话题引发了公众的高度关注。10月27日，南京市规划和自然资源局秦淮分局的工作人员表示，该隧道自始至终被规划为市政道路，并已完成通车的备案流程。

据悉，南京越城天地小区业主对这一情况表示了不满，指出小区地库的出入口设在市政隧道内。业主们回忆，开发商当初承诺该隧道将作为业主专属通道，但不久前却通知他们，该隧道将改为公共道路。业主担心在市政隧道内行驶的车辆将与小区车流混杂，从而带来安全隐患。有居民提到，小区最初的购买价格为三千多万元，但目前价格已降至一千多万元。

据秦淮分局的工作人员介绍，窑湾街在2016年就已被认定为城市道路，而在2017年地块出让时，已明确其作为城市道路和机动车下穿通行的性质。相关施工图纸也已通过审查，符合标准。当业主对开发商的宣传提出异议时，工作人员建议向相关部门反馈。 千亿国际

南京市秦淮区建设局的工作人员表示，他们将会对此情况展开研究。针对业主的顾虑，开发商南京盛香园房地产开发有限公司表示，市政隧道的规划是在他们拿地之前就已确认，企业仅负责建设并在完工后无偿移交给政府，隧道并不是小区专属设施。同时，开发商提到，他们已通过书面材料如《不利因素告知书》和销售说明，明确提供相关信息，不存在隐瞒的行为。此外，关于小区大门的性质，开发商指出该构筑物为售楼处的临时性建筑，与小区的主要出入口无关。

律师尹楠对此事件表示，根据相关法律规定，如果业主能证明开发商曾作出对小区配套设施的承诺，开发商可能需要承担违约责任。不过，关于是否构成欺诈的问题较为复杂，业主仅凭“私享隧道”的理由要求退房并不容易。尹楠律师建议，业主应尽可能收集证据，澄清项目规划的原始状态以便维权。

从早前的报道来看，部分业主对房价的急剧下跌感到失望，他们认为当初的价值已大幅缩水。参与调查的媒体发现，该小区紧挨着南京窑湾街隧道，出入口与周边商圈的设计存在交叉，导致出入交通的复杂性。 千亿国际